Mutarea partenerului într-o proprietate închiriată poate fi considerată legal o subînchiriere (Untermietsverhältnis). Dacă chiriașul principal (Mieter) acceptă un sub-chiriaș (Untermieter) fără a obține consimțământul proprietarului (Vermieter), atunci acest fapt se considerată o încălcare a contractului. În cel mai rău caz, acest lucru ar putea duce chiar la rezilierea contractului de închiriere.

Această problemă poate fi adesea ridicată de chiriașii care au preluat apartamentul într-o condiție nerenovată, iar contractul încheiat prevede să renoveze apartamentul la anumite intervale (vopsire, îndepărtarea urmelor, renovări minore). Curtea supremă federală a început din nou să abordeze probleme similare. În 2015 și 2018, a fost pronunțată o hotărâre în două cazuri în care renovarea nu a putut fi transferată chiriașului, dacă proprietarul a predat apartamentul într-o stare nerenovată.

Mulți au fost afectați de pandemia de coronavirus în Germania, atât din punctul de vedere al sănătății, cât și din punctul de vedere al economiei.

Parlamentul a votat miercurea trecută un pachet de ajutor de un miliard de euro pentru protejarea chiriașilor.

Unii proprietari stabilesc în mod intenționat un avans mic pentru a acoperi costurile de regie. În acest fel și chiria pare mai mică. Chiriașul nu are dreptul să solicite despăgubiri în acest caz. Iată detaliile.

Într-un caz, pentru un apartament de 41 m² a fost stabilit o chirie rece de 329 €  și 170 € pentru costuri de regie. Pentru lunile noiembrie și decembrie, suma costurilor de regie a fost de 214 €.