În cazul în care chiriașii cauzează pagube, deoarece deconectează din greșeală conducta de apă, acest fapt nu este întotdeauna un motiv de reziliere a contractului de închiriere. Potrivit Tribunalului Districtual din München, un astfel de comportament nu constituie în mod automat o încălcare gravă a obligațiilor.

Întrebarea cu privire la camerele și zonele din locuințele închiriate care fac parte din spațiul de locuit închiriat este adesea o problemă controversată.

Regula de bază este că toate camerele fac parte din spațiul de locuit. Spațiul de locuit include toate camerele, precum și bucătăria și baia. Acesta nu include încăperi suplimentare, cum ar fi spațiile de depozitare, podurile sau pivnițele.
Depinde de data contractului de închiriere dacă balcoanele, terasele și verandele sunt incluse în calculul suprafeței închiriate.

În lunile de vară, proprietarul trebuie să asigure alimentarea cu apă caldă. Prin urmare, este necesar să se asigure că stocurile de combustibil sunt reaprovizionate în timp util. Acest lucru a fost decis de Tribunalul Regional din Fulda. Din punctul de vedere al igienei personale, nu este deloc justificat faptul că chiriașul trebuie să renunțe la apă caldă pentru câteva zile.

În Germania chiriașii trebuie de obicei să plătească un depozit sau un depozit de garanție (Mietkaution) atunci când se mută într-o locuință nouă. Cu toate acestea, proprietarul nu poate face nimic cu această sumă. Am rezumat cele mai importante informații.

Este obligatorie plata garanției pentru chiriaș?

Nu există nicio obligație legală în acest sens, însă contractul de închiriere poate prevedea această sumă. Mulți proprietari profită de această oportunitate.